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根据《高新区廿三里拓展区块控规修改方案》（义开发管〔2023〕89号），本地块规划为居住用地/商业服务用地（r/b）为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发[2020]51号）中所列城镇住宅用地（0701）、商业用地/商务金融用地（0901/0902），涉及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（gb36600-2018）中的第一类用地及第二类用地，对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）以及《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）相关内容，本地块由非敏感用地变更为敏感用地，判断该地块属于甲类地块，应按照规定进行土壤污染状况调查。同时，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实施）第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务的地块，变更前应当开展土壤污染状况调查。为此，义乌经济技术开发区管理委员会（以下简称“业主单位”）委托浙江新环环保科技有限公司（以下简称“我公司”）开展地块土壤污染状况调查工作。

地块基本情况：

诚信大道与武岩北路交叉口西北侧地块位于廿三里街道，诚信大道与武岩北路交叉口西北侧，该地块占地面积33171.10 m²，地块中心经度e 120.174510°，中心纬度n 29.347382°。本地块东侧为武岩北路，隔路为晶科能源（义乌）有限公司；南侧为待规划空地；西南侧为浙江本源纸塑科技有限公司；西侧为张思路，隔路为义乌市鑫航日用品有限公司、义乌市瑞琳化妆品有限公司、义乌市青口飞虹制衣厂；西北侧为义乌市名颜化妆品有限公司；北侧为张思村文化礼堂、绿化地、张思村。现场勘查期间地块内无外来土壤和工业固废堆积，目前为未开发利用的闲置空地。

地块采样调查情况：

根据现场踏勘、资料收集及人员访谈情况，结合对调查地块及相邻地块潜在污染源和污染物的识别判断和地下水流向的分析，本地块内共布设14个土壤采样点及4个地下水采样点，地块外对照点设1个土壤采样点及1个地下水采样点。采样取表层0-0.5 m、初见水位线附近、底层土壤、土层变层处或明显颜色异常或快筛数据异常的位置，各点位至少筛选出2个样品进行实验室检测。

本次调查土壤采样时间为2025年9月20日，2025年11月04日；地下水采样时间为2025年9月20日、2025年10月9日-2025年10月10日。

本次调查采集样品数（不含质控样）：本次调查采集样品数（不含质控样）：土壤采样点位14个，共采集土壤样品48个(快速检测样品总数)；根据项目监测方案以及快扫测定的金属和挥发性有机物结果，本次筛选出土壤样品36个送检，土壤样品现场平行样5个，土壤全程序空白和运输空白各1个，采集淋洗空白1个。

土壤检测项目共计59项，包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（gb 36600-2018）表1的45项基本项目，以及ph、石油烃（c₁₀~c₄₀）、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、氟化物、丙酮、铝、锡、锌、总铬、硫化物、三溴甲烷、2，4-二硝基甲苯。

地下水检测项目共计78项，包括《地下水质量标准》（gb/t 14848-2017）中表1的常规指标（35项）：色度、嗅和味、肉眼可见物、浊度、ph值、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、铜、锌、铝、挥发性酚类、阴离子表面活性剂、耗氧量（高锰酸盐指数）、氨氮、硫化物、钠、亚硝酸盐、硝酸盐、氰化物、氟化物、碘化物、汞、砷、硒、镉、铬（六价）、铅、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯；非常规指标（24项）：氯甲烷、镍、二氯甲烷、1,2-二氯乙烷、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、1,2-二氯丙烷、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、1,2-二氯乙烯（顺1,2-二氯乙烯、反1,2-二氯乙烯）、三氯乙烯、四氯乙烯、氯苯、邻二氯苯、对二氯苯、乙苯、二甲苯（间，对-二甲苯、邻-二甲苯）、苯乙烯、萘、苯并[b]荧蒽、苯并[a]芘、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯；《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中（12项）的1,1-二氯乙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、苯胺、硝基苯、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[k]荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、䓛、邻苯二甲酸二正辛酯、以及石油烃（c₁₀-c₄₀）；《美国环保署区域环境筛选值（rsls）》中的氯甲烷、邻苯二甲酸丁基苄基酯、丙酮、总铬以及三溴甲烷。

调查结果分析：

（1）根据检测结果，地块内s8 1.0-1.5 m点位中除邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（gb 36600-2018）“第一类用地筛选值”，依据异常点位排查，判定该点位为异常点位，不具有代表性，其余各监测点土壤中污染因子检测结果均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（gb 36600-2018）“第一类用地筛选值”。

（2）经钻探发现该区域地下水赋存条件较差，地下水受大气降水、河流等地表水渗入补给，水位随季节、气候变化而上下浮动；且地块建井时间在9月中下旬枯水期，东阳江水位下降，进而使地块内地下水流向东阳江，因而未能取到水。

结论：

诚信大道与武岩北路交叉口西北侧地块不属于污染地块，可结束初步调查，无需启动详细调查及风险评估程序，可作为居住用地/商业服务用地（r/b）开发。